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房地产市场冷热不均现象加重各地楼市政策松

来源: 2018年09月08日

房地产市场冷热不均现象加重 各地楼市政策松紧不一

楼市的冷热不均

房地产市场冷热不均现象加重各地楼市政策松

,导致各地政策松紧不一。如在楼市库存量大、去化不畅的大连,为加速去库存,当地政府近日出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),涉及18条具体政策。而在楼市火爆、地王频出的一线及热点二线城市,政策却在不断收紧,如北京近来就盛传商住房或将全面纳入限购范围,楼市限购可能进一步升级的消息。

大连18条新政竭力去库存

从大连市国土资源和房屋局最新获悉,此次发布的《意见》涉及棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面,旨在消化库存、稳定市场。

《意见》明确,今年大连市计划完成棚户区改造1.3万套,力争用两三年时间基本完成现有棚户区改造任务。同时,要加大货币化安置力度,主城区货币化安置比例力争达到80%以上。

给予各类人才住房多项鼓励和补贴也是此次《意见》的一大亮点。一方面积极推进大连引进人才的3345安家工程,对各类顶尖人才、领军人才等最高给予300万元安家费;另一方面实施人才购房和租房补贴政策。

此外,为加速商品房销售,大连政府还给予个人买房各种货币奖励。如在大连市春、夏、秋季房交会期间购买参展的新建商品住房,并在展会结束后15个工作日内正式办理房屋买卖合同签备案的,在取得房屋所有权证时,政府给予购房奖励。对于一年内在市内四区置换型购买新建商品住宅的,购买住房面积大于出售住房面积的,按面积差每平方米奖励100元。

结合当前房地产市场形势,大连明确取消了多项限制性政策。如放开市内四区和高新区的住房限购政策,鼓励居民的改善性购房需求;外籍人士购买自住商品房不受套数限制;暂停实施新建商品住房70/90政策等。

北京或将商住房纳入限购

一边是以大连为代表的三、四线城市继续出台刺激政策、推动楼市去库存;另一边,一线及部分热点二线城市仍地王频出、市场热度不减,楼市紧缩政策继续加码的风声渐起。自当地市场人士处获悉,近日,一则北京商住房即将全面纳入限购的消息不胫而走。虽然截至目前并没有官方消息证实,但当地业内人士普遍认为,限购升级等紧缩性政策的出台是大概率事件。

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