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成都发布房地产业发展5年规划新建住房16

来源: 2018年08月10日

成都发布房地产业发展5年规划:新建住房160.6万套

房地产业是国民经济的重要支柱产业,关乎城市发展和民生改善。未来五年,成都将进入加快建设全面体现新发展理念的国家中心城市的机遇期,奋力打造美丽中国典范城市与和谐宜居生活城市的关键期,全面提升城市能级水平与功能品质的攻坚期,需要房地产业找准新定位、明确新目标、清晰新路径,继续保持稳健发展态势,进一步做出积极贡献。

根据《成都市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《成都市城市总体规划(年)》等文件精神,结合成都房地产业发展特点,成都市制定了《成都市房地产业发展五年规划》。

按照五年规划,我市房地产业保持稳定增长,增幅与GDP基本同步

成都发布房地产业发展5年规划新建住房16

,房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间。同时进一步促进民生改善,居民居住水平持续提升,期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右。促进房地产业与经济社会协调发展,期间全市新建城市房屋2.7亿平方米,其中住房160.6万套、1.7亿平方米,确保商品房供应量充足。

商品住房销售周期连续三个月12个月

中优区域将暂停供地

五年规划要求深入推进供给侧结构性改革实行租售并举。根据城市总体规划和人口规划,结合城市有机更新、住房保障等情况,科学制定年度建设计划。在用地保障上,依据土地利用总体规划和房屋建设计划,将优先保障保障性住房、人才公寓和产业园区配套住房供地。

合理优化区域布局。围绕东进、南拓、西控、北改、中优城市发展新格局,统筹生产、生活、生态空间,科学规划不同区域商住比例。东进和南拓区域,立足于支撑产城融合和职住平衡,增加新建商品房供应规模,适度超前、加快推进房地产业发展。西控区域,立足于生态保护和改善宜居环境,控制房地产供应总量,优化供应结构。北改区域,立足于旧城有机更新和新区建设,保持房地产供应规模,稳定房地产业发展。中优区域,立足于降低开发强度、建筑尺度、人口密度和提高产业层次、提升城市品质,减少房地产开发建设总量,控制新征土地上市规模,优先保证棚户区改造等旧城改造存量土地上市出让,支持产业转型升级,控制建筑容积率,促进人口有序疏解。

将商品住宅用地供应节奏与商品住房销售周期挂钩,针对东进、南拓、西控、北改、中优等区域,实行差异化供地节奏把控。以东进为例,商品住房销售周期连续三个月16个月,将暂停供应,中优区域连续三个月12个月也将实行暂停供地。

二手房市场降低交易成本

稳步提高二手住房市场占比份额

支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房,主要满足改善性需求,确保居民人均住房建筑面积稳步提高、户均住房套数不过快增加。严格执行住宅建筑规范,停止新建公寓类生活单元,确保居住品质。

进一步激活二手房市场,降低交易成本,引导首次置业住房需求通过购买二手住房解决住房问题,稳步提高二手住房在住房交易市场中的份额,以2018年为例占比达到37%。

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