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刚需仍为市场导向二手住宅均价上涨097

来源: 2018年08月24日

刚需仍为市场导向 二手住宅均价上涨0.97%

搜房二手房数据监控中心数据显示,上周(10..14)重庆主城二手住宅挂牌均价为7106元/平米,与前一周7038元/平米均价相比,环比上涨68元/平米,涨幅为0.97%。重庆二手房挂牌均价继10月第一周上涨后,10月第二周仍持续上涨。据搜房二手房监控中心分析师分析,金九楼市成交平平,随之而来的银十也将平淡收场,从楼市开盘和供应的物业形态来看来说以刚性需求供应为主的市场导向,还是以高层项目居多,占据楼市供应的绝大多数。

重庆二手住宅均价上涨0.97%

2012年10月8日至10月4日,重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨68元/平米,涨幅为0.97%。均价由上上周的7038元/平方米上涨至7106元/平方米,重庆二手房挂牌均价继10月第一周上涨后,10月第二周仍持续上涨。

金九银十行情爽约新房市场,二手房市场同样未能幸免。二手房市场笋盘难觅加上价格坚挺,成交未见冲高。据多家房产中介机构反映,目前重庆二手房市场中,外省市人群需求呈现回落,渝籍买家入市意愿反倒提升。

目前中心城区二手房行情平淡,新增挂牌房源不足,高性价比的二手房源比较稀缺,价格相对便宜的往往有区域位置或者楼层硬伤。买家普遍已看了一段时间房源,比较有诚意,他们希望能够买到性价比高的笋盘,但卖家的挂牌意愿不是很高,好房源不多且价格很难让步,价格相对便宜的,多为靠马路或者一楼的房源,买家又不太喜欢。

平淡的交投行情下,也有一些新迹象。随着楼市调控政策的持续,楼市中买方的需求结构出现调整。眼下,楼市买房需求呈现外退内进之势。观察买家的需求构成,不难发现刚需发力为最大推动因素。对一些改善型购房者来说,往往是先卖旧再买新,可想置换的房子价格居高不下甚至跳价,于是只能提高自己卖出房子的挂牌价。如此一来,各板块之间出现比价效应,上涨板块增多,且涨幅扩大。

金九楼市成交平平,随之而来的银十也将平淡收场,而从目前的预售信息来看,开发商是卯足了劲准备在11月秋交会上拼上一把。从楼市开盘和供应的物业形态来看来说以刚性需求供应为主的市场导向,还是以高层项目居多,占据楼市供应的绝大多数。

根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示,近两个月的楼市迹象表明,重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期,周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7106元/平米,与前一周7038元/平米均价相比,环比上涨68元/平米,涨幅为0.97%。重庆二手房挂牌均价继10月第一周上涨后,10月第二周仍持续上涨。据搜房二手房监控中心分析师分析

刚需仍为市场导向二手住宅均价上涨097

,九楼市成交平平,随之而来的银十也将平淡收场, 从楼市开盘和供应的物业形态来看来说以刚性需求供应为主的市场导向,还是以高层项目居多,占据楼市供应的绝大多数。

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